Quem procura apartamento para morar no Rio já sabe o drama: aluguel nas alturas, oferta cada vez menor e imóveis que desaparecem do mercado em questão de horas. Mas enquanto a capital fluminense ainda discute como lidar com o problema, algumas das cidades mais famosas do planeta decidiram atacar uma das principais causas apontadas para a crise: os apartamentos de temporada.
Barcelona acaba de anunciar uma das medidas mais radicais do mundo. A cidade vai acabar com todas as mais de 10 mil licenças de aluguel por temporada até 2028 e ainda impôs um teto de 16 milhões de turistas por ano. O recado é claro: o direito de morar passou a valer mais do que o turismo sem limites.
A decisão veio depois de anos de revolta dos moradores. O estopim foram protestos que viralizaram nas redes sociais, com turistas sendo recebidos por manifestantes armados com pistolas de água. Em uma das faixas, a frase que resume o conflito: “Seu Airbnb era a minha casa”. Para a prefeitura, milhares de apartamentos deixaram de abrigar famílias para virar negócio, fazendo os aluguéis dispararem e empurrando moradores para fora da cidade.
E Barcelona está longe de ser um caso isolado. Nova York praticamente acabou com o aluguel de apartamentos inteiros por poucos dias, obrigando o dono a morar no imóvel durante todo o período de locação. Paris limita esse tipo de locação a 120 noites por ano. Quem ultrapassa precisa registrar o imóvel como estabelecimento comercial, ficando sujeito a regras e impostos. No Japão, o teto é de 180 dias e os imóveis precisam ser registrados pelo governo. Em várias cidades turísticas, o aluguel por temporada deixou de ser tratado como economia compartilhada e passou a ser encarado como um fator que agrava a crise da moradia.
No Rio, o cenário segue na contramão. Com mais de 90 mil anúncios em plataformas digitais, segundo a Associação de Locadores por Temporada, a cidade ainda não possui uma regulamentação específica. Enquanto milhares de cariocas reclamam que está cada vez mais difícil encontrar um imóvel para morar, a Câmara Municipal ainda discute regras para o setor.
